市川　不動産

実家じまいで空き家を放置どうなる？税金と管理リスクを詳しく解説

親の自宅を相続したものの、実家じまいが進まず、空き家をそのまま放置していないでしょうか。何となく気になりつつも、税金や管理のことは後回しになりがちです。しかし、空き家を放置すると、老朽化や倒壊リスクだけでなく、固定資産税の負担増や近隣トラブルなど、思わぬ問題が一気に表面化するおそれがあります。そこでこの記事では、空き家を放置するとどうなるのかを、税金と管理の注意点という2つの視点から整理します。さらに、実家じまいを進めるタイミングや、相談先の選び方も分かりやすく解説します。親の家を守りつつ、自分たちの将来の負担も軽くしたい方は、ぜひ最後まで読み進めてみてください。 【目次】・実家じまい前に知る...

2026.09.09

船橋　不動産　売却　マンション・戸建

中古マンションリフォームを成功させるには？専有部と共有部とはをわかりやすく整理

中古マンションを購入して、これから自分好みにリフォームしたいと考えている方は多いのではないでしょうか。しかし、どこまでが専有部で、どこからが共有部なのかを正しく理解していないと、せっかくの計画がストップしてしまうこともあります。特に、中古マンションリフォームでは、専有部と共有部の区分は工事内容や費用負担、さらには管理組合との関係にも大きく影響します。そこで本記事では、専有部分と共用部分、それに専用使用部分の基本的な考え方を整理しながら、リフォームできる範囲と注意点を分かりやすく解説します。これから物件探しを進める方も、すでに購入済みでリフォームを検討中の方も、失敗やトラブルを防ぐために、まずは...

2026.09.08

不動産会社　西船橋

賃貸管理とは何かを整理したい方へ？オーナー様が依頼できる業務内容を解説

賃貸管理とは何をしてくれるサービスなのか、そして自分で行う自主管理と比べて本当にメリットがあるのか。賃貸住宅のオーナーとして管理委託を検討していると、このような疑問や不安をお持ちの方は多いはずです。入居者募集から家賃管理、建物の維持やトラブル対応まで、賃貸管理には幅広い業務が含まれますが、その全体像が見えないまま判断してしまうと、後から思わぬ行き違いが生じかねません。そこで本記事では、賃貸管理とは何かという基本から、オーナー様が実際に依頼できる業務内容、管理委託のメリット・デメリット、安心して任せるためのチェックポイントまで、順を追って分かりやすく整理していきます。ご自身に合った賃貸住宅経営の...

2026.09.07

不動産会社　西船橋

住所変更登記の義務化とは？不動産所有者が今から備えるべきポイント

不動産の名義はそのまま、住所だけ何度か変わっている。もし心当たりがあるなら、住所変更登記の義務化について早めに確認しておくことが大切です。不動産登記法の改正により、住所が変わったにもかかわらず登記を放置していると、一定の場合には義務違反として扱われ、過料の対象となる可能性があります。一方で、制度の趣旨を理解し、いつまでに何をしておけばよいのかを知っておけば、落ち着いて準備を進めることができます。この記事では、住所変更登記の義務化とは何か、いつから何が変わるのか、そしてどのように備えればよいのかを、初めての方にもわかりやすいように順を追って解説します。ご自身の不動産について不安を感じている方は、...

2026.09.04